香港住宅和商铺都是永久产权吗

不是，香港的住宅和商铺都不是永久产权香港的房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来。香港住宅和商铺都是永久产权吗？跟着小编一起来看看吧!

不是，香港的住宅和商铺都不是永久产权。香港的房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。因此，即使房屋的产权是永久的，但土地使用权是有期限的。

1、香港住宅和商铺都是永久产权吗

不，香港的住宅和商铺并非永久产权。根据香港法律，土地属于政府所有，住宅和商铺的产权是以租赁形式存在的。一般来说，住宅产权为50年，商铺产权为15年或者更短。在租约到期后，产权将归还给政府。然而，产权持有人可以选择续租或者将产权转让给其他人。

这种制度确保了土地资源的有效利用和政府对土地的控制。

2、香港住宅和商铺都是永久产权吗

不是永久。

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。

每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后，政府不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。

买香港的房子，最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。