地下商业街的优缺点

地下商业街优点，可以和城市的各条地铁相连，可以避开红绿灯走地下行走，这样可以减少城市的交通事故，特别是在夏天，走地下商业街，可以避开外面较强的紫外线和高温，但是地下商业街也有它的弱点，因为地下变得繁。地下商业街的优缺点？跟着小编一起来看看吧!

地下商业街优点，可以和城市的各条地铁相连，可以避开红绿灯走地下行走，这样可以减少城市的交通事故，特别是在夏天，走地下商业街，可以避开外面较强的紫外线和高温。

但是地下商业街也有它的弱点，因为地下变得繁华，导致地上建筑和商铺的结构弱化。

1、地下商业街的优缺点

地下商业街的优点是可以节约地表占地面积,利用地下面商城面积代替地表面积，最重要的是减少路段交通堵塞的风险,提高城市道路畅通率，提高商场用地功能化、减少用地。

地下商业街的缺点是由于在地下空间，所以排风排水工程要求很高，很容易导致通风不畅，积水倒灌的问题，并且也存在一定的安全隐患。

2、地下商业街的优缺点

1、地下商业街的优势:地面商业资源的弥足珍贵，土地价格太高，随着城市的进化，核心商业街区的土地资源的价格上涨，尤其是成熟商业用地的稀缺，带来高额的开发成本，而且由于新建成的商业大厦竞争环境的恶化，使商业项目开发风险越来越大，因此政府及开发商将目光投向地下。

2、地下商业街的缺点:楼梯高，电梯只下不上，让人走的累，而且马路上面没有人行道了，必须从地下商城走，白天人们将就的过，晚上地下商城把卷闸一拉人们无法过，一米五的铁栏杆有人翻，比较危险，商城里一堆杂牌，很多商户进去充牌子，山寨货，乱要价，以次充好，人们进去得会砍价才行，再有就是通风差，感觉下头憋得慌。

3、地下商业街的优缺点

地下商业街的优势

1、地面商业资源的弥足珍贵，土地价格太高：随着城市的进化，核心商业街区的土地资源的价格上涨，尤其是成熟商业用地的稀缺，带来高额的开发成本，而且由于新建成的商业大厦竞争环境的恶化，使商业项目开发风险越来越大，因此政府及开发商将目光投向地下。

目前的地下商业街正从政府投资的人防工程兼做地下商业街，向开发商主动进行商业化开发、兼有人防功能的趋势转型。从被动利用地下人防工程进行商业化利用，转向主动开发城市核心地段的地下空间，有目的的发展特色地下商业。因是民间资本进入地下人防工程，因此相应的土地资本大幅降低，尤其是政府可以为此类项目办理产权，达到平、占共享资源的良好开端，是一个可喜的转型。在科学的规划建设下，实现科学开发，有效利用，赢得了好的经济效益、社会效益和环境效益。

缺点有二

1、功能、业态的限制：

地下商业对餐饮、娱乐等业态限制性条件较多，包括排油烟、通风、水、电、燃气等，部分与消防、人流疏散关联性强的业态更是绝无可能进入地下。

这导致早期地下商业的业态以低端零售为主。因此，提及地下商业，总能联想到“低廉的格子铺”、“脏乱差”等印象。

2、项目形象的限制：

地下结构的设计及施工难度大，开发成本高。这导致地下项目的空间格局相对局促，光线、通风条件不佳，商业环境相比地上大打折扣，一者引起消极心理反应，使得消费者对地下商业有先天抗性；二者中高档品牌不愿进入，所以逐渐成为低档商家集聚之处。